UN APPARTEMENT 4 pièces — 260 000 €

1 AV DE VERDUN 95150 TAVERNY
Vendu le 06 décembre 2024
2 342 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 231 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle BM224
Contenance886 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro224

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14453816. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 342 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verdun-La Plaine

Revenus

29 560 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
20%Cadres
Population active916
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Taverny (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,621,0 EUR/m²
2424 observations
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,622,4 EUR/m²
158 observations
📈Rendement locatif brut
9,25%
Loyer estimé : 2 004 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Taverny

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49

Arrêts les plus proches

Place de VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Place de VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Place de VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Lycée - Collège Voie des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie317 m
Lycée - Collège Voie des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie317 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
25 m
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+92,6% évolution globale
172 500 €prix moyen
2024
260 000 €
2 342 EUR/m² +73,3% Vente actuelle
2018
150 000 €
1 579 EUR/m² +15,4%
2016
130 000 €
1 529 EUR/m² -10,3%
2016
145 000 €
1 686 EUR/m² -32,6%
2015
215 000 €
805 EUR/m² +59,3%
2014
135 000 €
1 588 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 4p
260 000 €
2 342 EUR/m²0 m2024
111 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (456)

Services publics190 · 15 m
Santé86 · 26 m
Transports69 · 229 m
Commerces66 · 19 m
Sport/Loisirs26 · 255 m
Enseignement17 · 40 m
Tourisme2 · 506 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire La Plaine40 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Verdun61 m · Public
Ecole
Ecole privée La Maison des Enfants69 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Robert Doisneau150 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Prévert201 m · Public

Permis de construire Commune de TAVERNY

270permis récents
1 222logements autorisés
85 700 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement96 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements209 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement200 m²1