UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

32 RUE DE LA CHAUFFETIERE 86450 LEIGNE-LES-BOIS
Vendu le 30 octobre 2024
1 391 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 253 m²
Prix/m²1 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS23
Contenance2 803 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14452854. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 391 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Leigné-les-Bois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
0%Cadres
Population active275
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Loyers de référence Leign�-les-Bois (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 837 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leigné-les-Bois

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2024
160 000 €
1 391 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 391 EUR/m²0 m2024
115 m²
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Permis de construire Commune de LEIGNE-LES-BOIS

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18logements autorisés
1 498 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement110 m²1
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1

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1 logement41 m²1