UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 300 €
5345 PRE LA FAYSSE 05200 LES ORRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 300 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AB101
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14452014. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Orres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Orres (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Orres
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Vaï;Vaï15
ZOU ! Scolaire7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
MarmottesVaï;Vaï54 m
EstomacVaï;Vaï116 m
Loup BlancVaï;Vaï118 m
EstomacVaï;Vaï122 m
Parking de l'EstomacZOU ! Scolaire122 m
Historique des ventes à cette adresse
21ventes
+78,2% évolution globale
70 255 €prix moyen
2025
90 000 €
3 462 EUR/m² +3,1% 2024
87 300 €
3 358 EUR/m² -12,7% Vente actuelle 2024
100 000 €
3 846 EUR/m² +42,9% 2024
70 000 €
2 692 EUR/m² +9,4% 2022
64 000 €
2 462 EUR/m² -10,2% 2021
71 250 €
2 740 EUR/m² +42,5% 2021
50 000 €
1 923 EUR/m² -51,9% 2020
104 000 €
2 000 EUR/m² +82,5% 2020
57 000 €
2 192 EUR/m² -47,2% 2020
108 000 €
2 348 EUR/m² +127,4% 2019
47 500 €
1 827 EUR/m² -42,1% 2019
82 000 €
3 154 EUR/m² +61,7% 2019
50 722 €
1 951 EUR/m² -27,3% 2019
69 800 €
2 685 EUR/m² -7,8% 2018
75 700 €
2 912 EUR/m² +13,0% 2018
67 000 €
2 030 EUR/m² -2,7% 2017
68 890 €
2 650 EUR/m² +20,9% 2016
57 000 €
2 192 EUR/m² +10,7% 2016
51 500 €
1 981 EUR/m² -3,2% 2016
53 200 €
2 046 EUR/m² +5,3% 2015
50 500 €
1 942 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics28 · 130 m
Commerces21 · 347 m
Sport/Loisirs17 · 58 m
Tourisme14 · 130 m
Santé2 · 398 m
Permis de construire Commune de LES ORRES
91permis récents
367logements autorisés
29 513 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
3
1 logement68 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement132 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
117 logements9 103 m²1