UNE MAISON 3 pièces — 107 500 €
5260 RUE DE CHATEAUBRIANT 44460 SAINT-NICOLAS-DE-REDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 500 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²1 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC64
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14450198. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas-de-Redon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Nicolas-de-Redon (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,012,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nicolas-de-Redon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 15/12/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5613
RED12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
GarenneNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56140 m
Garenne (pôle)NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56140 m
GarenneRED171 m
GarenneRED174 m
Ecole Ste-AnneNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56188 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+152,9% évolution globale
85 548 €prix moyen
2024
107 500 €
1 792 EUR/m² -35,4% Vente actuelle 2020
166 400 €
1 088 EUR/m² +545,2% 2019
25 790 €
430 EUR/m² -39,3% 2018
42 500 €
243 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-NICOLAS-DE-REDON
208permis récents
293logements autorisés
27 596 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements153 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1