UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 166 €
15 PARC DES RAISSES 74940 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 166 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR630
Contenance10 023 m²
Préfixe011
SectionAR
Numéro630
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14446432. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pommaries
Revenus
30 350 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
C.E.S. BARATTESSIBRA151 m
PRE LONGESIBRA156 m
PRE LONGESIBRA160 m
C.E.S. BARATTESSIBRA161 m
PRE LONGESIBRA164 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+204,1% évolution globale
390 528 €prix moyen
2025
590 000 €
7 468 EUR/m² +198,0% 2025
198 000 €
6 600 EUR/m² -60,0% 2025
495 000 €
7 388 EUR/m² +1 314,3% 2024
35 000 €
-85,4% 2024
240 166 €
4 901 EUR/m² -56,2% Vente actuelle 2024
548 000 €
5 957 EUR/m² +88,3% 2024
291 000 €
6 191 EUR/m² +12,4% 2024
259 000 €
5 511 EUR/m² -5,1% 2023
273 000 €
5 571 EUR/m² -46,5% 2022
510 000 €
7 083 EUR/m² -47,6% 2022
973 500 €
11 063 EUR/m² +66,8% 2021
583 700 €
8 107 EUR/m² +33,6% 2021
437 000 €
6 522 EUR/m² -0,7% 2021
440 000 €
6 567 EUR/m² -35,9% 2021
686 560 €
7 463 EUR/m² +169,2% 2021
255 000 €
5 426 EUR/m² -52,0% 2021
531 400 €
7 931 EUR/m² -6,8% 2021
570 000 €
6 477 EUR/m² +38,9% 2020
410 500 €
5 701 EUR/m² -44,0% 2020
733 000 €
7 330 EUR/m² -10,8% 2020
821 350 €
6 902 EUR/m² +231,9% 2020
247 500 €
5 266 EUR/m² -33,1% 2019
370 000 €
5 522 EUR/m² +49,4% 2019
247 600 €
5 268 EUR/m² -43,5% 2019
438 400 €
6 089 EUR/m² +1 653,6% 2019
25 000 €
-87,5% 2018
199 828 €
4 252 EUR/m² +30,6% 2018
153 000 €
5 276 EUR/m² -69,7% 2018
505 000 €
5 489 EUR/m² +214,6% 2017
160 500 €
3 415 EUR/m² -50,6% 2016
325 200 €
4 854 EUR/m² -22,6% 2016
420 000 €
5 833 EUR/m² +279,2% 2016
110 760 €
1 204 EUR/m² -42,9% 2016
194 000 €
4 128 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (397)
Santé160 · 94 m
Services publics135 · 94 m
Commerces43 · 113 m
Sport/Loisirs23 · 119 m
Enseignement21 · 338 m
Transports9 · 14 m
Tourisme6 · 549 m
Écoles (10)
Collège
Collège les Barattes289 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation Beaulieu308 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY492 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY538 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY592 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1