UN APPARTEMENT 3 pièces — 104 105 €
42 RUE DE KEMBS 63150 LA BOURBOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 105 € le 14 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AE742
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro742
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14444967. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bourboule
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Bourboule (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Bourboule
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2012 - 30/05/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
EgliseREGION - cars Région Puy-de-Dôme178 m
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme461 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-11,5% évolution globale
49 655 €prix moyen
2025
40 000 €
2 353 EUR/m² -61,6% 2024
104 105 €
2 041 EUR/m² +154,8% Vente actuelle 2024
40 850 €
2 043 EUR/m² -58,1% 2023
97 580 €
1 435 EUR/m² +118,8% 2022
44 590 €
1 239 EUR/m² -31,3% 2021
64 950 €
1 160 EUR/m² +147,0% 2021
26 295 €
1 315 EUR/m² -3,7% 2021
27 300 €
1 365 EUR/m² +2,1% 2021
26 750 €
1 338 EUR/m² -6,5% 2021
28 605 €
1 430 EUR/m² -36,7% 2020
45 185 €
1 255 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics60 · 110 m
Commerces39 · 79 m
Santé28 · 27 m
Sport/Loisirs18 · 72 m
Tourisme8 · 93 m
Enseignement2 · 72 m
Transports1 · 729 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire la Dordogne70 m · Public
Collège
Collège Marcel Bony810 m · Public
Permis de construire Commune de LA BOURBOULE
54permis récents
105logements autorisés
4 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement49 m²1