UNE MAISON 4 pièces — 59 000 €

14 RUE SAINT BARTHELEMY 31210 MONTREJEAU
Vendu le 02 décembre 2024
546 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 59 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²546 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C395
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro395

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14442927. Sources et méthode

Contexte du quartier

991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montréjeau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
8%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montr�jeau (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
756 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
20,34%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montréjeau

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

MONTRÉJEAU - Place Valentin Abeille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport161 m
MONTRÉJEAU - Place Valentin Abeille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport161 m
MONTRÉJEAU - RD 817.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport554 m
MONTRÉJEAU - RD 817.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport556 m
MONTRÉJEAU - RD 817.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport557 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-11,3% évolution globale
63 500 €prix moyen
2024
59 000 €
546 EUR/m² -9,2% Vente actuelle
2021
65 000 €
602 EUR/m² -2,3%
2019
66 500 €
622 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
991 EUR/m²735 m2025
116 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
59 000 €
546 EUR/m²0 m2024
108 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
850 EUR/m²587 m2025
100 m²
Voir

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Ecole élémentaire publique Le courraou447 m · Public
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Ecole maternelle publique Le Courraou448 m · Public

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31permis récents
70logements autorisés
2 417 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
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2

1 logement1
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3

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