UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 000 €
12 RUE MONTAUBAN 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BV725
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro725
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14442595. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mourillon IV
Revenus
21 520 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,84%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
LamalgueRéseau Mistral;Téléphérique Faron101 m
BazeillesRéseau Mistral;Téléphérique Faron114 m
BazeillesRéseau Mistral;Téléphérique Faron135 m
BazeillesRéseau Mistral;Téléphérique Faron137 m
LamalgueRéseau Mistral;Téléphérique Faron187 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+18,8% évolution globale
119 319 €prix moyen
2025
95 040 €
3 802 EUR/m² +5,6% 2025
90 000 €
2 727 EUR/m² +16,9% 2024
77 000 €
1 167 EUR/m² -55,2% Vente actuelle 2024
172 000 €
5 375 EUR/m² +91,1% 2024
90 000 €
5 000 EUR/m² -21,1% 2022
114 000 €
4 560 EUR/m² -22,6% 2022
147 200 €
3 590 EUR/m² -33,1% 2022
220 000 €
5 500 EUR/m² +78,9% 2021
123 000 €
2 733 EUR/m² +36,7% 2021
90 000 €
4 500 EUR/m² -8,6% 2019
98 500 €
3 078 EUR/m² +8,2% 2019
91 000 €
2 844 EUR/m² +23,0% 2018
74 000 €
2 960 EUR/m² -23,7% 2018
97 000 €
3 031 EUR/m² -55,1% 2017
216 000 €
5 268 EUR/m² +27,8% 2016
169 000 €
4 225 EUR/m² +62,5% 2015
104 000 €
2 537 EUR/m² +30,0% 2014
80 000 €
1 951 EUR/m²Biens comparables
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
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1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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