UN APPARTEMENT 4 pièces — 327 560 €
21 AV VICTOR BASCH 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 560 € le 12 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AP141
Contenance7 535 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14442272. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Crêtes
Revenus
26 600 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 291 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
La Ciotat33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Cassis Carnoux Roquefort3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
BellevueLa Ciotat211 m
BellevueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER217 m
BellevueLa Ciotat223 m
La ClairetteLa Ciotat225 m
La ClairetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER233 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Départementale/Route nommée D141 - Route des CrêtesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-57,8% évolution globale
198 032 €prix moyen
2025
95 000 €
1 284 EUR/m² -72,4% 2025
343 750 €
3 777 EUR/m² +4,2% 2025
330 000 €
3 626 EUR/m² -3,2% 2024
340 770 €
3 745 EUR/m² +4,0% 2024
327 560 €
4 487 EUR/m² +71,4% Vente actuelle 2024
191 100 €
4 247 EUR/m² -43,0% 2024
335 000 €
3 681 EUR/m² +11,7% 2024
300 000 €
4 110 EUR/m² +18,5% 2024
253 195 €
4 365 EUR/m² +41,4% 2022
179 000 €
3 978 EUR/m² -41,5% 2022
306 000 €
4 192 EUR/m² +24,4% 2021
246 015 €
4 473 EUR/m² +54,0% 2021
159 800 €
3 551 EUR/m² -29,6% 2021
227 000 €
3 110 EUR/m² +35,5% 2021
167 470 €
3 722 EUR/m² -45,6% 2021
307 600 €
3 380 EUR/m² +86,4% 2020
165 000 €
3 667 EUR/m² -6,0% 2020
175 470 €
4 081 EUR/m² -29,5% 2020
249 000 €
3 411 EUR/m² +83,1% 2020
136 000 €
3 022 EUR/m² -34,9% 2019
209 000 €
3 603 EUR/m² -5,0% 2018
220 000 €
2 418 EUR/m² -2,2% 2018
225 000 €
3 082 EUR/m² +39,8% 2018
161 000 €
3 578 EUR/m² +705,0% 2018
20 000 €
-83,6% 2017
122 000 €
2 542 EUR/m² +0,8% 2016
121 000 €
2 689 EUR/m² -55,2% 2016
270 000 €
2 967 EUR/m² +6,6% 2016
253 343 €
2 784 EUR/m² +141,3% 2016
105 000 €
1 842 EUR/m² -53,3% 2016
225 000 €
2 473 EUR/m² +23,4% 2015
182 397 €
3 145 EUR/m² +52,0% 2015
120 000 €
2 667 EUR/m² +700,0% 2015
15 000 €
-92,5% 2015
199 300 €
2 730 EUR/m² +41,3% 2014
141 000 €
3 279 EUR/m² +6,4% 2014
132 500 €
2 944 EUR/m² +6,0% 2014
125 000 €
1 712 EUR/m² +733,3% 2014
15 000 €
-93,3% 2014
225 000 €
3 462 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement12 · 243 m
Tourisme4 · 708 m
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Ciotat318 m ·
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Ecole maternelle Jean Zay490 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
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3 883logements autorisés
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