UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 000 €
54 RUE CHATEAUBRIAND 84170 MONTEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 025 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle E1733
Contenance2 783 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1733
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14442257. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 024 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +0,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
22 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Monteux (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,715,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monteux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
SoleilZOU ! Proximité164 m
Historique des ventes à cette adresse
7ventes
-6,8% évolution globale
167 857 €prix moyen
2025
165 000 €
3 750 EUR/m² -4,1% 2025
172 000 €
4 195 EUR/m² +1,8% 2025
169 000 €
4 024 EUR/m² +3,0% 2024
164 000 €
3 905 EUR/m² -1,8% 2024
167 000 €
4 282 EUR/m² +3,7% 2024
161 000 €
4 025 EUR/m² -9,0% Vente actuelle 2024
177 000 €
4 214 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé1 · 915 m
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Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF928 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTEUX
494permis récents
2 751logements autorisés
179 585 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1
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