UNE MAISON 3 pièces — 75 500 €
5225 LE NAYRAC 12190 LE NAYRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 500 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain674 m²
Prix/m²1 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB240
Contenance674 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14438893. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 371 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Nayrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Nayrac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Nayrac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
420 m 🚗
Départementale D644Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Départementale D644Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
623 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+42,5% évolution globale
64 250 €prix moyen
2024
75 500 €
1 162 EUR/m² +42,5% Vente actuelle 2016
53 000 €
815 EUR/m²Biens comparables
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