UN APPARTEMENT 4 pièces — 228 000 €
3 PL DU PRESIDENT KENNEDY 92170 VANVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle M123
Contenance4 149 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14438134. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
31 510 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Vanves (2025)
🏢Appartementbonne
26,3 EUR/m²/mois
21,432,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,98%
Loyer estimé : 1 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vanves
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER6
gpso3
Arrêts les plus proches
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,9% évolution globale
298 175 €prix moyen
2025
352 000 €
6 400 EUR/m² +21,4% 2025
290 000 €
5 273 EUR/m² +1 511,1% 2025
18 000 €
-95,6% 2025
411 510 €
6 142 EUR/m² +80,5% 2024
228 000 €
3 508 EUR/m² -35,7% Vente actuelle 2024
354 700 €
6 449 EUR/m² -11,3% 2024
400 000 €
5 970 EUR/m² +18,7% 2024
337 000 €
4 884 EUR/m² +7,0% 2024
315 000 €
5 727 EUR/m² +1,6% 2024
310 000 €
5 636 EUR/m² +1 457,8% 2024
19 900 €
-92,1% 2024
253 364 €
4 607 EUR/m² -31,6% 2024
370 650 €
5 532 EUR/m² +17,7% 2024
315 000 €
5 526 EUR/m² -23,1% 2023
409 500 €
6 112 EUR/m² -12,2% 2022
466 300 €
6 857 EUR/m² +2 354,2% 2022
19 000 €
-94,1% 2022
320 000 €
5 333 EUR/m² +1 839,4% 2022
16 500 €
-95,6% 2022
377 000 €
6 855 EUR/m² -17,7% 2022
458 300 €
6 840 EUR/m² +16,6% 2022
393 000 €
7 145 EUR/m² +13,4% 2022
346 500 €
6 300 EUR/m² -1,8% 2022
353 000 €
6 418 EUR/m² -1,7% 2021
359 000 €
6 527 EUR/m² +2 293,3% 2021
15 000 €
-96,4% 2021
413 600 €
7 520 EUR/m² +24,1% 2021
333 350 €
5 848 EUR/m² +58,7% 2021
210 000 €
3 818 EUR/m² +200,0% 2021
70 000 €
1 045 EUR/m² -83,1% 2021
413 680 €
7 258 EUR/m² -11,0% 2020
465 000 €
6 643 EUR/m² +36,0% 2020
342 000 €
6 218 EUR/m² -5,0% 2020
360 000 €
6 545 EUR/m² +2 300,0% 2020
15 000 €
-96,2% 2019
395 000 €
5 809 EUR/m² -11,3% 2019
445 490 €
6 551 EUR/m² +11,1% 2019
401 000 €
5 985 EUR/m² +2 529,5% 2019
15 250 €
-96,3% 2019
412 500 €
6 066 EUR/m² +2 846,4% 2019
14 000 €
-95,0% 2018
280 000 €
5 091 EUR/m² -30,8% 2018
404 660 €
5 951 EUR/m² -1,5% 2018
411 000 €
6 134 EUR/m² +1,5% 2018
405 000 €
6 045 EUR/m² +31,5% 2018
308 000 €
5 500 EUR/m² -3,4% 2018
319 000 €
5 800 EUR/m² -20,3% 2017
400 475 €
5 977 EUR/m² +54,0% 2017
260 000 €
4 727 EUR/m² -15,2% 2017
306 500 €
5 573 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1417)
Services publics553 · 43 m
Santé408 · 43 m
Commerces198 · 43 m
Transports117 · 37 m
Sport/Loisirs62 · 296 m
Enseignement42 · 163 m
Tourisme37 · 102 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Le Parc105 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Larmeroux163 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Dardenne214 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Cabourg301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Lemel417 m · Public
Permis de construire Commune de VANVES
147permis récents
3 031logements autorisés
179 056 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
23 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
17 logements902 m²1