UNE MAISON 3 pièces — 91 000 €
36 RUE DES FRERES ROUSSEAU 44860 SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain498 m²
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO15
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14438118. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 300 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Aignan-Grandlieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Aignan-Grandlieu (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,815,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,43%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Aignan-Grandlieu
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 10/05/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Frères RousseauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO118 m
Frères RousseauNaolib118 m
Frères RousseauNaolib118 m
Frères RousseauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO121 m
Frères RousseauNaolib123 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route intercommunale M11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route intercommunale M11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-65,7% évolution globale
178 000 €prix moyen
2024
91 000 €
1 300 EUR/m² -65,7% Vente actuelle 2023
265 000 €
3 786 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics25 · 106 m
Santé14 · 53 m
Sport/Loisirs12 · 212 m
Commerces8 · 120 m
Enseignement3 · 146 m
Transports1 · 504 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre134 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules d'Herbauges753 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules d'Herbauges753 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU
175permis récents
217logements autorisés
20 510 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire mars 2025
1
14 logements966 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
11 logements864 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
2 logements137 m²1