UNE MAISON 6 pièces — 590 515 €

47 RUE EMILE ZOLA 44400 REZE
Vendu le 13 novembre 2024
3 601 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 590 515 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface164 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 202 m²
Prix/m²3 601 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK290
Contenance1 202 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro290

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14437388. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 196 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
30%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
20%Cadres
Population active1 595
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 2 032 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24

Arrêts les plus proches

Madame CurieNaolib184 m
Madame CurieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO184 m
Madame CurieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO214 m
Madame CurieNaolib248 m
Madame CurieNaolib248 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
590 515 €prix moyen
2024
590 515 €
3 601 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 6p
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3 601 EUR/m²0 m2024
164 m²
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70%
UNE MAISON · 6p
447 500 €
3 196 EUR/m²859 m2025
140 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 5p
515 000 €
3 219 EUR/m²1.0 km2025
160 m²
Voir

Services à proximité

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Santé502 · 111 m
Services publics176 · 120 m
Commerces49 · 285 m
Sport/Loisirs27 · 227 m
Enseignement19 · 111 m
Transports10 · 307 m
Tourisme8 · 286 m

Écoles (10)

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Ecole maternelle publique Pauline Roland475 m · Public
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Ecole élémentaire publique Pauline Roland620 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame737 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame792 m · Privé

Permis de construire Commune de REZE

689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
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