UNE MAISON 2 pièces — 60 000 €

10 RUE DU PAVE 72000 LE MANS
Vendu le 23 décembre 2024
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 295 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle MR119
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14436208. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pavin

Revenus

22 380 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
24%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
18%Cadres
Population active1 271
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Loyers de référence Le Mans (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
25658 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
5633 observations
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 391 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Mans

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33
SETRAM11
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

Gambetta-MûriersImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO178 m
Gambetta-MûriersImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO204 m
Gambetta-MûriersSETRAM235 m
Gambetta-MûriersImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO235 m
Chêne VertImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO337 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-60,0% évolution globale
102 333 €prix moyen
2024
60 000 €
1 500 EUR/m² -38,1% Vente actuelle
2018
97 000 €
1 565 EUR/m² -35,3%
2018
150 000 €
1 786 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
110 000 €
2 558 EUR/m²463 m2025
43 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
90 000 €
2 195 EUR/m²259 m2025
41 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
76 000 €
2 375 EUR/m²344 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Marceau199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pesche219 m · Public
Collège
Collège Ambroise Paré269 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Pavin274 m · Privé
Collège
Collège les Mûriers334 m · Privé

Permis de construire Commune de LE MANS

1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

11 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

3

7 logements36 m²1