UNE MAISON 3 pièces — 22 500 €
44 RUE JEAN ROBERT CHARRAUD 16350 BENEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 22 500 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain637 m²
Prix/m²250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1256
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14435138. Sources et méthode
Contexte du quartier
177 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +41,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Benest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
306 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Benest (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,49,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
33,65%
Loyer estimé : 631 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Benest
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+125,0% évolution globale
14 167 €prix moyen
2024
22 500 €
250 EUR/m² +125,0% Vente actuelle 2023
10 000 €
111 EUR/m² 0,0% 2023
10 000 €
111 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BENEST
Aucun permis de construire récent dans cette commune