UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €

15 RTE DE SAUMUR 49700 DOUE EN ANJOU
Vendu le 18 novembre 2024
2 373 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain131 m²
Prix/m²2 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle AC410
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro410

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14431739. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 259 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Meigné

Revenus

21 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 561
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dou�-en-Anjou (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
759 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,112,0 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 545 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Doué-en-Anjou

70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat45
Cavités28

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO12
saumuragglobus6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3

Arrêts les plus proches

IntermarchéAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent495 m
Intermarché / Doué-la-FontaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO495 m
IntermarchéAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent500 m
Intermarché / Doué-la-FontaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO505 m
Intermarché / Doué-la-FontaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO505 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
16 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m
🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+83,0% évolution globale
108 250 €prix moyen
2024
140 000 €
2 373 EUR/m² +83,0% Vente actuelle
2017
76 500 €
1 297 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 373 EUR/m²0 m2024
59 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
131 000 €
2 259 EUR/m²173 m2024
58 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
2 000 EUR/m²762 m2025
65 m²
Voir

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Collège Saint-Joseph686 m · Privé
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Maison Familiale Rurale de Doué-la-Fontaine985 m · Privé
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Ecole primaire publique Saint-Exupéry - Petit Prince1.1 km · Public

Permis de construire Commune de DOUE EN ANJOU

238permis récents
446logements autorisés
33 201 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement176 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement18 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement78 m²1