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Vendu 163 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 821 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

35 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle DI281

Contenance4 215 m²

Préfixe000

SectionDI

Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14428082. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 821 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Logis Neuf Ouest

Revenus

28 510 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 221 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

5%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,7%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Allauch (2025)

16,9 EUR/m²/mois

13,321,5 EUR/m²

17,1 EUR/m²/mois

12,922,5 EUR/m²

3,48%

Loyer estimé : 473 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Allauch

30Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat23

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/2004 - 12/09/2004

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Marseille20

Les bus des Collines17

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8

Arrêts les plus proches

Les ChanaudsMarseille194 m

Les ChanaudsMarseille197 m

ChanaudsLes bus des Collines199 m

Les ChanaudsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m

La CalecheLes bus des Collines296 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D4ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

395 m

🚗

Départementale D4ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

416 m

🚗

Départementale D4ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

464 m

🚗

Départementale D4ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

514 m

🚗

Départementale D4ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

536 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+31,9% évolution globale

169 111 €prix moyen

2025

280 000 €

4 118 EUR/m² +71,8%

2024

163 000 €

5 821 EUR/m² +552,0% Vente actuelle

2024

25 000 €

-91,1%

2024

280 000 €

4 118 EUR/m² +1 766,7%

2024

15 000 €

-9,1%

2024

16 500 €

-93,1%

2023

238 300 €

5 542 EUR/m² +21,1%

2022

196 770 €

4 576 EUR/m² +21,5%

2022

162 000 €

4 154 EUR/m² +16,5%

2021

139 000 €

5 148 EUR/m² -32,2%

2021

205 000 €

4 556 EUR/m² -9,9%

2019

227 500 €

3 922 EUR/m² +25,0%

2019

182 000 €

4 233 EUR/m² +36,4%

2018

133 400 €

4 764 EUR/m² -42,0%

2017

230 000 €

3 594 EUR/m² +8,3%

2017

212 300 €

3 122 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (221)

Services publics131 · 44 m

Santé57 · 78 m

Transports15 · 76 m

Commerces14 · 531 m

Enseignement3 · 99 m

Tourisme1 · 314 m

Écoles (7)

Ecole

école primaire des Gonagues110 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Logis Neuf665 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Logis Neuf711 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré d'Allauch Plan-de-Cuques Château Gombert793 m ·

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Ecole maternelle Pie d'Autry1.2 km · Public