Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain418 m²

Prix/m²649 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

305 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

32%

Données cadastrales

Référence parcelle A858

Contenance418 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro858

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14426463. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 303 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -71,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sallespisse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

578 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires

11%Locataires

0%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,3%Chômage

4%Cadres

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Loyers de référence Sallespisse (2025)

10,5 EUR/m²/mois

8,413,2 EUR/m²

8,9 EUR/m²/mois

7,011,4 EUR/m²

16,50%

Loyer estimé : 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sallespisse

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat19

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/2006 - 11/09/2006

Inondations et/ou Coulées de Boue27/04/2026 - 27/04/2026

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1989 - 06/07/1989

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

172 m

🚗

Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

187 m

🚗

Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

330 m

🚗

Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

465 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-34,2% évolution globale

63 000 €prix moyen

2024

50 000 €

649 EUR/m² -34,2% Vente actuelle

2020

76 000 €

792 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 4p

175 000 €

2 303 EUR/m²377 m2025

2 517 EUR/m²632 m2025

87 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DANIEL ARGOTE152 m · Public

Permis de construire Commune de SALLESPISSE

18permis récents

18logements autorisés

1 310 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement60 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement1

Permis de construire déc. 2024

1 logement106 m²1

Permis de construire mars 2024

1 logement50 m²1