UNE MAISON 4 pièces — 268 960 €
10 RUE FRANCOISE DOLTO 35500 VITRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 960 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain366 m²
Prix/m²3 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ124
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14425367. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rachapt-Bellevue
Revenus
23 210 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vitr� (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitré
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1988 - 18/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
URBAIN_VITRE12
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
Arrêts les plus proches
MassonnaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla241 m
VITRE_MassonnaisURBAIN_VITRE249 m
MassonnaisURBAIN_VITRE249 m
MassonnaisURBAIN_VITRE252 m
MassonnaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla260 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m 🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m 🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Départementale D857E111Bretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Départementale D178E111Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,5% évolution globale
266 980 €prix moyen
2024
268 960 €
3 164 EUR/m² +1,5% Vente actuelle 2023
265 000 €
3 118 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
Santé15 · 93 m
Services publics14 · 89 m
Commerces6 · 93 m
Sport/Loisirs5 · 236 m
Enseignement2 · 400 m
Transports1 · 93 m
Écoles (7)
Lycée
Lycée professionnel la Champagne407 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitré766 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique le Château1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VITRE
879permis récents
2 429logements autorisés
193 071 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements9 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1