UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 000 €

9 AV LUCIE AUBRAC 93190 LIVRY-GARGAN
Vendu le 14 octobre 2024
4 077 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 000 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 86 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle C1809
Contenance3 777 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1809

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14424277. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Iris 10

Revenus

22 950 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
40%Locataires
26%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
15%Cadres
Population active1 407
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Livry-Gargan (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,322,3 EUR/m²
5751 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,0 EUR/m²
276 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 480 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Livry-Gargan

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Collège Lucie AubracParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Collège Lucie AubracParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Collège Lucie AubracParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Square Henri LegrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Square Henri LegrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie319 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-36,7% évolution globale
145 321 €prix moyen
2024
106 000 €
4 077 EUR/m² -26,9% Vente actuelle
2021
145 000 €
7 250 EUR/m² +12,0%
2020
129 500 €
6 167 EUR/m² -22,0%
2019
166 000 €
5 533 EUR/m² +0,3%
2019
165 500 €
5 707 EUR/m² +20,1%
2019
137 750 €
5 510 EUR/m² -17,8%
2019
167 500 €

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
2 407 EUR/m²925 m2025
27 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
106 000 €
4 077 EUR/m²0 m2024
26 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
3 400 EUR/m²1.1 km2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (607)

Services publics339 · 15 m
Transports86 · 41 m
Commerces79 · 76 m
Santé72 · 122 m
Sport/Loisirs17 · 82 m
Enseignement12 · 69 m
Tourisme2 · 658 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean De La Fontaine40 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle Jean de la Fontaine40 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac111 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE TOURVILLE470 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacob687 m · Public

Permis de construire Commune de LIVRY-GARGAN

339permis récents
4 020logements autorisés
249 713 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement202 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

4 logements1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement221 m²1