UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
75 RUE DU CHATEAU 47600 LE FRECHOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 23 février 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface157 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain291 m²
Prix/m²318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A317
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14421376. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 338 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -76,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fréchou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Fr�chou (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,09,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,36%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fréchou
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+320,0% évolution globale
130 000 €prix moyen
2025
210 000 €
1 338 EUR/m² +320,0% 2024
50 000 €
318 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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