UN APPARTEMENT 3 pièces — 72 000 €
5435 RES LES BALCONS D ANAIS 73500 VILLARODIN BOURGET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1706
Contenance2 463 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1706
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14421008. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villarodin-Bourget
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Villarodin-Bourget (2025)
🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
8,424,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villarodin-Bourget
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Avalanche06/01/2018 - 06/01/2018
Avalanche14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/1993 - 25/09/1993
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
La Norma - Rond-pointAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha438 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
757 m 🚗
Départementale D214Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-41,5% évolution globale
84 125 €prix moyen
2025
58 500 €
1 828 EUR/m² -18,8% 2024
72 000 €
2 250 EUR/m² +23,7% Vente actuelle 2024
58 200 €
2 238 EUR/m² +17,1% 2024
49 700 €
1 912 EUR/m² -44,5% 2023
89 600 €
2 800 EUR/m² -3,4% 2023
92 800 €
2 900 EUR/m² +33,7% 2023
69 421 €
2 169 EUR/m² -38,4% 2022
112 679 €
2 620 EUR/m² +42,6% 2022
79 000 €
3 038 EUR/m² -21,0% 2022
100 000 €
3 125 EUR/m² -21,9% 2021
128 000 €
2 977 EUR/m² +16,4% 2020
110 000 €
2 558 EUR/m² +92,1% 2020
57 250 €
2 202 EUR/m² -39,7% 2020
95 000 €
2 969 EUR/m² +25,0% 2019
76 000 €
2 375 EUR/m² -20,0% 2019
95 000 €
2 317 EUR/m² +51,4% 2019
62 735 €
2 413 EUR/m² -23,0% 2019
81 500 €
1 315 EUR/m² -25,2% 2018
109 000 €
1 758 EUR/m² +53,5% 2017
71 000 €
2 219 EUR/m² -10,1% 2017
79 000 €
2 469 EUR/m² -30,1% 2017
113 000 €
1 766 EUR/m² +56,9% 2017
72 000 €
2 250 EUR/m² +16,1% 2016
62 000 €
2 385 EUR/m² -12,7% 2016
71 000 €
2 219 EUR/m² -33,6% 2014
107 000 €
2 488 EUR/m² +7,0% 2014
100 000 €
2 326 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (31)
Services publics12 · 82 m
Sport/Loisirs9 · 111 m
Commerces6 · 150 m
Tourisme3 · 122 m
Santé1 · 762 m
Permis de construire Commune de VILLARODIN BOURGET
30permis récents
38logements autorisés
2 800 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
2 logements233 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1
Declaration prealable janv. 2024
3
1 logement19 m²1