UNE MAISON 4 pièces — 142 000 €
5 CITE SAINTE MELAINE 56380 GUER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 29 mars 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain422 m²
Prix/m²1 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM140
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14419545. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 532 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud et Bourg
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Guer (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,013,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guer
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
BreizhGo en Morbihan2
Arrêts les plus proches
Rue du ManoirSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla822 m
Rue du ManoirBreizhGo en Morbihan822 m
Rue du ManoirBreizhGo en Morbihan866 m
Rue du ManoirSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla866 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
310 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+57,8% évolution globale
116 000 €prix moyen
2024
142 000 €
1 775 EUR/m² +57,8% Vente actuelle 2017
90 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (31)
Sport/Loisirs11 · 721 m
Santé7 · 718 m
Services publics7 · 647 m
Commerces3 · 876 m
Enseignement3 · 737 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique Victor Schoelcher739 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc929 m · Privé
Collège
Collège Saint-Maurice1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de GUER
272permis récents
372logements autorisés
35 575 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement55 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement126 m²1