Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 89 000 € le 6 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain446 m²

Prix/m²1 203 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YH217

Contenance446 m²

Préfixe000

SectionYH

Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14414233. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 048 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Erbray

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 058 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires

17%Locataires

4%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,6%Chômage

6%Cadres

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Loyers de référence Erbray (2025)

8,9 EUR/m²/mois

7,111,2 EUR/m²

7,9 EUR/m²/mois

6,210,1 EUR/m²

7,87%

Loyer estimé : 584 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Erbray

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat5

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

2 Rue du GuéAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent364 m

2 RUE DU GUE - ERBRAYAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande364 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

180 m

🚗

Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

300 m

🚗

Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

305 m

🚗

Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

347 m

🚗

Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

373 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+15,6% évolution globale

83 000 €prix moyen

2024

89 000 €

1 203 EUR/m² +15,6% Vente actuelle

2021

77 000 €

1 041 EUR/m²

Biens comparables

1 420 EUR/m²422 m2025

Services à proximité

Équipements (39)

Services publics15 · 206 m

Sport/Loisirs12 · 114 m

Santé6 · 213 m

Commerces3 · 243 m

Enseignement2 · 213 m

Transports1 · 422 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire publique La Rose des Vents241 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Anne245 m · Privé

Permis de construire Commune de ERBRAY

165permis récents

190logements autorisés

20 266 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement149 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement135 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement148 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement78 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement127 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 89 000 €