Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain146 m²

Prix/m²1 133 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

247 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle AB104

Contenance146 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14413092. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 086 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -45,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vertheuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 306 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires

12%Locataires

0%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,4%Chômage

3%Cadres

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Loyers de référence Vertheuil (2025)

12,6 EUR/m²/mois

10,016,0 EUR/m²

10,1 EUR/m²/mois

7,812,9 EUR/m²

10,64%

Loyer estimé : 905 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vertheuil

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

BourgCars Régionaux 33 - Gironde256 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

468 m

🚗

Départementale D204E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

152 m

🚗

Départementale D204E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

239 m

🚗

Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

573 m

🚗

Départementale D204E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

294 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+36,0% évolution globale

88 500 €prix moyen

2024

102 000 €

1 133 EUR/m² +36,0% Vente actuelle

2017

75 000 €

833 EUR/m²

Biens comparables

87%

UNE MAISON · 4p

165 000 €

2 143 EUR/m²202 m2025

1 724 EUR/m²308 m2025

105 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Lucie Aubrac121 m · Public

Permis de construire Commune de VERTHEUIL

117permis récents

127logements autorisés

12 497 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement92 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement90 m²1