UNE MAISON 4 pièces — 567 831 €

37 RUE GAMBETTA 69740 GENAS
Vendu le 21 octobre 2024
6 453 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 567 831 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 186 m²
Prix/m²6 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO155
Contenance680 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14410295. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Azieu

Revenus

30 250 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
32%Cadres
Population active2 241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Genas (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,120,1 EUR/m²
670 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 1 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Genas

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 15/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Institution Jeanne d'Arc AzieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha722 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuCars Région Isère722 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuCars Région Isère735 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuCars Région Isère748 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha748 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
313 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+5,2% évolution globale
553 915 €prix moyen
2024
567 831 €
6 453 EUR/m² +5,2% Vente actuelle
2020
540 000 €
6 136 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
380 000 €
4 176 EUR/m²429 m2025
91 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
400 000 €
4 494 EUR/m²895 m2025
89 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
567 831 €
6 453 EUR/m²0 m2024
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (124)

Services publics60 · 54 m
Santé30 · 317 m
Commerces14 · 73 m
Sport/Loisirs8 · 249 m
Transports7 · 413 m
Enseignement4 · 729 m
Tourisme1 · 52 m

Écoles (6)

Médico-social
Institut Médico-Educatif Marguerite GIRIER701 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc782 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc787 m · Privé
Collège
Collège Louis Leprince-Ringuet985 m · Public
Collège
Collège Jean d'Ormesson998 m · Public

Permis de construire Commune de GENAS

432permis récents
1 454logements autorisés
130 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

14 logements1 328 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement233 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1