UNE MAISON 4 pièces — 125 200 €

4 RUE DE LA JARIAIS 35420 LOUVIGNE-DU-DESERT
Vendu le 04 octobre 2024
1 407 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 200 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain526 m²
Prix/m²1 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB117
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14409364. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Louvigné-du-Désert

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
4%Cadres
Population active1 274
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Louvign�-du-D�sert (2025)

🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
103 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,9 EUR/m²
205 observations
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Louvigné-du-Désert

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m
🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m
🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-3,7% évolution globale
111 567 €prix moyen
2024
125 200 €
1 407 EUR/m² +57,5% Vente actuelle
2021
79 500 €
893 EUR/m² -38,8%
2018
130 000 €
1 083 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
125 200 €
1 407 EUR/m²0 m2024
89 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
2 033 EUR/m²97 m2025
91 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
361 EUR/m²1.2 km2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (15)

Services publics9 · 137 m
Commerces2 · 281 m
Santé2 · 976 m
Sport/Loisirs2 · 877 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Jovence1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de LOUVIGNE-DU-DESERT

49permis récents
84logements autorisés
6 401 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

3

6 logements339 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement91 m²1
Declaration prealable févr. 2024

2

6 logements1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement88 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement115 m²1