UN APPARTEMENT 3 pièces — 238 000 €
5 RUE RONDET 13710 FUVEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BR171
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14407681. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Fuveau (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fuveau
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Aix lecar31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Rimbaud - FUVEAUAix lecar179 m
RimbaudAix lecar201 m
RimbaudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER201 m
Rimbaud - FUVEAUAix lecar222 m
La RoucaoudoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER313 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
589 m 🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+83,1% évolution globale
174 640 €prix moyen
2024
238 000 €
4 250 EUR/m² +122,4% Vente actuelle 2022
107 000 €
3 242 EUR/m² -19,2% 2022
132 500 €
3 897 EUR/m² -3,6% 2021
137 500 €
4 044 EUR/m² -39,0% 2018
225 400 €
3 468 EUR/m² -4,9% 2016
237 000 €
3 537 EUR/m² +7,7% 2015
220 000 €
2 651 EUR/m² +11,7% 2014
197 000 €
2 010 EUR/m² +61,5% 2014
122 000 €
2 440 EUR/m² -6,2% 2014
130 000 €
2 766 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Services publics84 · 0 m
Santé69 · 17 m
Commerces25 · 71 m
Sport/Loisirs11 · 306 m
Enseignement7 · 103 m
Transports3 · 463 m
Tourisme2 · 87 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Arthur Rimbaud80 m · Public
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Ecole maternelle du 14 Juillet82 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Marie263 m · Privé
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Ecole primaire La Roque Martine423 m · Public
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Ecole élémentaire Ouvière737 m · Public
Permis de construire Commune de FUVEAU
362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1