UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
33 RUE DES BASSES TERRES 49160 GENNES-VAL-DE-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 199 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI119
Contenance1 942 m²
Préfixe304
SectionZI
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14406453. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 438 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -42,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gennes-Val-de-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gennes-Val-de-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,18%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gennes-Val-de-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat57
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Mouvement de Terrain18/03/2001 - 24/03/2001
Mouvement de Terrain03/04/2001 - 03/04/2001
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
150 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
412 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
60 000 €prix moyen
2024
60 000 €
833 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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