Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 450 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain262 m²

Prix/m²1 833 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1309

Contenance67 m²

Préfixe000

SectionD

Numéro1309

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14406126. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 250 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bérat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 071 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

19%Locataires

7%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,4%Chômage

12%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�rat (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,412,7 EUR/m²

12,0 EUR/m²/mois

9,415,2 EUR/m²

7,83%

Loyer estimé : 1 256 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bérat

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse10/06/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

BÉRAT - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport347 m

BÉRAT - Cité des Jardins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport717 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

9 m

🚗

Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

26 m

🚗

Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

79 m

🚗

Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

410 m

🚗

Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

336 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

-19,3% évolution globale

156 242 €prix moyen

2025

193 000 €

1 608 EUR/m² +0,3%

2024

192 450 €

1 833 EUR/m² +24,2% Vente actuelle

2021

155 000 €

1 722 EUR/m² +106,7%

2019

75 000 €

371 EUR/m² -9,6%

2019

83 000 €

411 EUR/m² -65,3%

2018

239 000 €

1 183 EUR/m²

Biens comparables

92%

UNE MAISON · 5p

216 000 €

2 250 EUR/m²281 m2025

2 598 EUR/m²453 m2025

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