UNE MAISON 4 pièces — 122 000 €
4 LA RIGOLETRIE 16100 LOUZAC SAINT ANDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 29 janvier 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain803 m²
Prix/m²1 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B904
Contenance523 m²
Préfixe299
SectionB
Numéro904
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14402948. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 315 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louzac-Saint-André
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Louzac-Saint-Andr� (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louzac-Saint-André
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2018 - 06/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1992 - 21/06/1992
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-18,0% évolution globale
111 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 163 EUR/m² -18,0% 2024
122 000 €
1 419 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Santé1 · 764 m
Permis de construire Commune de LOUZAC SAINT ANDRE
30permis récents
30logements autorisés
2 832 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement108 m²1
Permis de construire déc. 2023
3
1 logement17 m²1