UNE MAISON 3 pièces — 83 000 €

36 RUE DE LA CAVE COURTEAU 89140 VILLEMANOCHE
Vendu le 18 octobre 2024
1 317 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain981 m²
Prix/m²1 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB479
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro479

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14402134. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 734 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -51,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villemanoche

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
0%Cadres
Population active303
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villemanoche (2025)

🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,115,0 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
10,41%
Loyer estimé : 720 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemanoche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2017 - 02/06/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
474 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
563 m
🚗
Départementale D196Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Départementale D196Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-45,4% évolution globale
111 667 €prix moyen
2024
83 000 €
1 317 EUR/m² -17,0% Vente actuelle
2016
100 000 €
1 333 EUR/m² -34,2%
2016
152 000 €
3 800 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
175 000 €
2 734 EUR/m²156 m2025
64 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
83 000 €
1 317 EUR/m²0 m2024
63 m²
Voir

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1

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1

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1 logement1