UNE MAISON 5 pièces — 380 000 €

83 RUE L'APPEL DU 18 JUIN 1940 76230 BOIS GUILLAUME
Vendu le 14 novembre 2024
2 879 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM271
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro271

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14399773. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rue Herbeuse

Revenus

29 280 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
34%Cadres
Population active2 048
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bois-Guillaume (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
2026 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
598 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bois-Guillaume

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

HerbeuseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo300 m
HerbeuseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO300 m
HerbeuseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO304 m
HerbeuseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo314 m
HerbeuseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO314 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
507 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
516 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
518 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
518 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,8% évolution globale
360 000 €prix moyen
2024
380 000 €
2 879 EUR/m² +11,8% Vente actuelle
2019
340 000 €
2 615 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
340 000 €
2 677 EUR/m²154 m2025
127 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
307 950 €
2 281 EUR/m²167 m2025
135 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
2 879 EUR/m²0 m2024
132 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BOIS GUILLAUME

336permis récents
1 982logements autorisés
156 671 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement175 m²1
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1

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