UNE MAISON 5 pièces — 254 650 €
13 RUE JEAN GABIN 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 650 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain324 m²
Prix/m²2 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EY649
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro649
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14394734. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 641 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Murigny Sud-Est
Revenus
25 020 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
20%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Transdev Reims28
Arrêts les plus proches
POMPIDOUTransdev Reims173 m
RICHELIEUTransdev Reims260 m
VAUBANTransdev Reims317 m
RABELAISTransdev Reims365 m
MONTHERLANTTransdev Reims386 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+18,8% évolution globale
226 613 €prix moyen
2024
254 650 €
2 738 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2018
233 500 €
2 511 EUR/m² +14,5% 2016
204 000 €
2 194 EUR/m² -4,8% 2015
214 300 €
2 304 EUR/m²Biens comparables
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Centre de Rééducation Motrice de Val de Murigny488 m · Privé
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1