UNE MAISON 3 pièces — 145 000 €

56 RUE DU RUISSEAU 89530 CHITRY
Vendu le 19 décembre 2024
2 458 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain517 m²
Prix/m²2 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AC28
Contenance517 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14391212. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 042 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +135,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chitry

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,9%Chômage
0%Cadres
Population active154
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chitry (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,110,6 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,011,6 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 533 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chitry

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2014 - 13/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1994 - 08/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/1994 - 31/07/1994

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,6% évolution globale
142 500 €prix moyen
2024
145 000 €
2 458 EUR/m² +3,6% Vente actuelle
2021
140 000 €
2 373 EUR/m²

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 2p
50 000 €
1 042 EUR/m²253 m2025
48 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 2p
40 000 €
800 EUR/m²171 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

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Ecole élémentaire292 m · Public

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6logements autorisés
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1 logement94 m²1
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