UN APPARTEMENT 3 pièces — 326 000 €
28 RUE CELESTIN FREINET 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ232
Contenance2 443 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14383100. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 204 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 2
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM49
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
AteliersTBM280 m
AteliersTBM283 m
AteliersTBM286 m
Terres de BordeTBM304 m
Terres de BordeTBM304 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
96 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-34,3% évolution globale
293 667 €prix moyen
2025
220 000 €
3 793 EUR/m² -32,5% 2024
326 000 €
4 289 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2024
335 000 €
4 295 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (277)
Services publics171 · 68 m
Santé57 · 570 m
Commerces21 · 579 m
Enseignement11 · 638 m
Sport/Loisirs7 · 609 m
Transports7 · 598 m
Tourisme3 · 573 m
Écoles (10)
Ecole
FRIDA KAHLO100 m · Public
Service Administratif
Agence Europe - Education - Formation France - Agence ERASMUS306 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Carle Vernet357 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carles Vernet425 m · Public
Centre d'information et d'orientation - SNCF476 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1