UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €

6 A RUE PIERRE CONTRASTY 31620 FRONTON
Vendu le 30 novembre 2024
1 373 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 30 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle N751
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro751

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14377424. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fronton

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
18%Cadres
Population active3 199
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fronton (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,213,0 EUR/m²
522 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
9,56%
Loyer estimé : 558 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fronton

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

FRONTON - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m
FRONTON - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport110 m
FRONTON - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport131 m
FRONTON - St Roch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport274 m
FRONTON - St Roch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport274 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+46,7% évolution globale
63 778 €prix moyen
2025
88 000 €
1 725 EUR/m² +25,7%
2024
70 000 €
1 373 EUR/m² +7,7% Vente actuelle
2024
65 000 €
1 275 EUR/m² -1,5%
2024
66 000 €
1 294 EUR/m² -22,4%
2023
85 000 €
1 667 EUR/m² +54,5%
2021
55 000 €
1 078 EUR/m² +83,3%
2020
30 000 €
588 EUR/m² -45,5%
2020
55 000 €
1 078 EUR/m² -8,3%
2020
60 000 €
1 176 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
88 000 €
1 725 EUR/m²10 m2025
51 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
65 000 €
1 275 EUR/m²0 m2024
51 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
70 000 €
1 373 EUR/m²0 m2024
51 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues131 m · Public
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Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine414 m · Public
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école maternelle publique Balochan457 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fronton580 m ·
Collège
Collège Alain Savary725 m · Public

Permis de construire Commune de FRONTON

602permis récents
966logements autorisés
93 497 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1