UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
33 RUE DU COQ 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle B271
Contenance119 m²
Préfixe802
SectionB
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14376885. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Joseph Thierry
Revenus
21 970 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO1
RENFE OPERADORA1
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-66,2% évolution globale
129 171 €prix moyen
2025
70 000 €
1 273 EUR/m² -33,3% 2024
105 000 €
2 763 EUR/m² -58,9% Vente actuelle 2022
255 500 €
4 563 EUR/m² +180,8% 2022
91 000 €
2 935 EUR/m² -13,3% 2020
105 000 €
1 615 EUR/m² -3,4% 2020
108 720 €
3 624 EUR/m² +171,8% 2020
40 000 €
500 EUR/m² -80,0% 2019
200 000 €
3 571 EUR/m² +57,5% 2018
127 000 €
1 411 EUR/m² +41,1% 2017
90 000 €
1 343 EUR/m² -10,0% 2017
100 000 €
1 124 EUR/m² -44,4% 2016
180 000 €
1 837 EUR/m² -13,0% 2014
207 000 €
1 056 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs51 · 294 m
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Ecole primaire privée Sacré-Coeur387 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune