UNE MAISON 4 pièces — 384 200 €
64 RUE EDGAR DEGAS 95580 MARGENCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 384 200 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AB111
Contenance31 731 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14374213. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Margency
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Margency (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
15,922,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margency
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Mairie / Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Mairie / Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Mairie / Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Collège BuryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie335 m
Collège BuryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie396 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Départementale D144Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Départementale D144Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Départementale D144Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m 🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-93,8% évolution globale
238 401 €prix moyen
2025
18 000 €
-94,2% 2025
312 000 €
3 852 EUR/m² +56,0% 2024
200 000 €
3 077 EUR/m² -47,9% 2024
384 200 €
4 743 EUR/m² +67,8% Vente actuelle 2024
229 000 €
2 827 EUR/m² +1 596,3% 2024
13 500 €
-96,9% 2023
440 000 €
5 432 EUR/m² +143,1% 2023
181 000 €
2 785 EUR/m² -43,4% 2023
320 000 €
3 951 EUR/m² +3,2% 2022
310 000 €
3 827 EUR/m² +56,6% 2022
198 000 €
3 046 EUR/m² -39,1% 2022
325 000 €
4 012 EUR/m² -27,6% 2022
449 000 €
5 543 EUR/m² +18,2% 2021
380 000 €
2 969 EUR/m² +2 433,3% 2021
15 000 €
-90,5% 2021
158 000 €
2 324 EUR/m² -59,7% 2021
392 000 €
4 840 EUR/m² +90,3% 2021
206 000 €
2 675 EUR/m² -40,3% 2021
345 000 €
4 259 EUR/m² -2,8% 2020
355 000 €
4 383 EUR/m² +2 266,7% 2020
15 000 €
-92,1% 2020
189 000 €
2 908 EUR/m² +14,5% 2020
165 000 €
2 426 EUR/m² -53,3% 2020
353 000 €
2 758 EUR/m² +89,5% 2020
186 250 €
2 865 EUR/m² -10,0% 2019
207 000 €
3 185 EUR/m² -39,1% 2019
340 000 €
4 198 EUR/m² -0,9% 2019
343 000 €
4 235 EUR/m² +3 330,0% 2019
10 000 €
-93,3% 2019
150 000 €
2 885 EUR/m² -59,6% 2019
371 000 €
4 580 EUR/m² +95,3% 2019
190 000 €
2 923 EUR/m² -43,8% 2019
338 000 €
3 485 EUR/m² +82,7% 2019
185 000 €
2 721 EUR/m² -2,6% 2019
190 000 €
2 879 EUR/m² -40,8% 2018
321 000 €
3 963 EUR/m² -2,7% 2018
330 000 €
4 074 EUR/m² +79,3% 2018
184 000 €
2 706 EUR/m² -49,0% 2018
360 800 €
2 819 EUR/m² +140,5% 2018
150 000 €
2 308 EUR/m² -18,5% 2018
184 000 €
2 831 EUR/m² +1 572,7% 2018
11 000 €
-96,5% 2017
312 100 €
3 853 EUR/m² -16,8% 2017
375 000 €
4 630 EUR/m² +93,3% 2016
194 000 €
2 985 EUR/m² +7,8% 2015
180 000 €
2 769 EUR/m² -43,4% 2015
318 000 €
3 926 EUR/m² +84,7% 2015
172 200 €
2 649 EUR/m² +129,6% 2015
75 000 €
-74,1% 2014
290 000 €
3 580 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (262)
Services publics120 · 9 m
Santé45 · 9 m
Transports37 · 107 m
Commerces28 · 9 m
Sport/Loisirs21 · 150 m
Enseignement11 · 166 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry187 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame de Bury596 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de Bury - Annexe du collège Le Rosaire de Saint-Leu-la-Forêt596 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Lucien Bunel749 m · Public
Permis de construire Commune de MARGENCY
17permis récents
186logements autorisés
10 864 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023
5
30 logements1 675 m²1
Permis de construire avr. 2023
3
11 logements253 m²1
Permis de construire déc. 2022
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2020
1
1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2020
2
5 logements1