UNE MAISON 3 pièces — 271 000 €

4 CHE DE LA SCIERIE 66740 ST GENIS DES FONTAINES
Vendu le 26 novembre 2024
2 883 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 271 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain795 m²
Prix/m²2 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AI17
Contenance795 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14373310. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Génis-des-Fontaines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 009
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Loyers de référence Saint-G�nis-des-Fontaines (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
177 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 090 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Génis-des-Fontaines

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 22/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - Lot Mtserrat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport437 m
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - Montserrat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport437 m
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - Lot Mtserrat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport439 m
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport449 m
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport452 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
271 000 €prix moyen
2024
271 000 €
2 883 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
1 500 EUR/m²377 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
286 750 €
2 926 EUR/m²176 m2025
98 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
388 000 €
3 880 EUR/m²209 m2024
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (112)

Services publics61 · 158 m
Santé27 · 185 m
Commerces11 · 349 m
Sport/Loisirs8 · 309 m
Enseignement3 · 411 m
Tourisme2 · 175 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette549 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Platanes590 m · Public

Permis de construire Commune de ST GENIS DES FONTAINES

207permis récents
248logements autorisés
24 092 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement116 m²1
Permis de construire août 2024

5

1 logement46 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement95 m²1