UNE MAISON 5 pièces — 90 000 €

4 RUE HENRI POURRAT 63290 PUY-GUILLAUME
Vendu le 28 novembre 2024
1 023 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain268 m²
Prix/m²1 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle AB87
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14371300. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Puy-Guillaume

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
13%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 154
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Puy-Guillaume (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
180 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,79,9 EUR/m²
94 observations
📈Rendement locatif brut
8,85%
Loyer estimé : 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Puy-Guillaume

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2012 - 24/05/2012

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2024
90 000 €
1 023 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 702 EUR/m²210 m2025
94 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
90 000 €
1 023 EUR/m²0 m2024
88 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
2 126 EUR/m²539 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (53)

Services publics22 · 135 m
Santé19 · 625 m
Sport/Loisirs9 · 446 m
Commerces2 · 990 m
Enseignement1 · 457 m

Écoles (3)

Collège
Collège Condorcet480 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fernand Roux931 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Mitterrand1.2 km · Public

Permis de construire Commune de PUY-GUILLAUME

91permis récents
103logements autorisés
10 790 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

1

1 logement79 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement74 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement95 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

7 logements776 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement112 m²1