UN APPARTEMENT 3 pièces — 329 000 €
143 RTE DU SALEVE 74350 CRUSEILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 329 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle D4231
Contenance2 163 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro4231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14370170. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 273 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cruseilles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cruseilles (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,721,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 382 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cruseilles
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
CruseillesBlaBlaCar Bus374 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha454 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha513 m
Les CoudretsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha553 m
Collège L.ArmandAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha595 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+1 312,7% évolution globale
163 116 €prix moyen
2025
211 900 €
4 928 EUR/m² -35,6% 2024
329 000 €
4 273 EUR/m² +9,7% Vente actuelle 2024
300 000 €
3 750 EUR/m² +27,9% 2024
234 550 €
4 188 EUR/m² +838,2% 2024
25 000 €
-92,3% 2024
324 500 €
4 108 EUR/m² +2 063,3% 2022
15 000 €
-6,3% 2021
16 000 €
-90,7% 2021
172 100 €
4 651 EUR/m² -33,8% 2021
260 000 €
3 467 EUR/m² +1 633,3% 2021
15 000 €
+15,4% 2021
13 000 €
-95,5% 2021
287 500 €
3 783 EUR/m² +27,2% 2020
226 060 €
3 532 EUR/m² +22,2% 2020
185 000 €
4 302 EUR/m² +873,7% 2020
19 000 €
-89,7% 2020
185 250 €
4 518 EUR/m² -31,4% 2019
269 900 €
3 505 EUR/m² +44,3% 2019
187 000 €
3 528 EUR/m² -31,2% 2018
271 900 €
3 090 EUR/m² +1 410,6% 2018
18 000 €
-89,5% 2016
171 000 €
4 275 EUR/m² +1 040,0% 2015
15 000 €
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