UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
16 ALL DES ALOUETTES 77240 VERT-SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB307
Contenance18 710 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14368628. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
26%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vert-Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
14,519,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,119,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vert-Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Sécheresse01/01/1992 - 31/10/1996
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Arrêts les plus proches
Vallée de BaillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Vallée de BaillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Vallée de BaillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Bois VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Bois VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D346Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D346Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Départementale D346Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-6,0% évolution globale
235 042 €prix moyen
2024
235 000 €
3 264 EUR/m² -5,2% Vente actuelle 2024
247 810 €
2 986 EUR/m² +29,7% 2024
191 000 €
2 653 EUR/m² -29,8% 2023
272 000 €
3 778 EUR/m² +11,0% 2021
245 000 €
3 403 EUR/m² +19,5% 2021
205 000 €
2 847 EUR/m² -21,2% 2021
260 000 €
3 133 EUR/m² +0,4% 2019
259 000 €
3 120 EUR/m² +16,1% 2019
223 000 €
2 687 EUR/m² -12,5% 2018
255 000 €
3 072 EUR/m² +10,9% 2017
229 900 €
2 770 EUR/m² +0,4% 2017
229 000 €
2 759 EUR/m² -11,2% 2017
258 000 €
3 108 EUR/m² +36,5% 2017
189 000 €
2 277 EUR/m² -5,5% 2017
200 000 €
2 778 EUR/m² -19,0% 2015
247 000 €
2 976 EUR/m² -1,2% 2014
250 000 €
3 012 EUR/m²Biens comparables
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