UNE MAISON 4 pièces — 43 400 €
40 RUE AUGUSTE DUCLAUD 16500 CONFOLENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 400 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AL21
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14368529. Sources et méthode
Contexte du quartier
615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Confolens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Confolens (2025)
🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,410,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,9 EUR/m²/mois
5,39,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,87%
Loyer estimé : 936 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Confolens
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Cars Régionaux 16 - Charente1
Arrêts les plus proches
Collège Noël Noël (2)Cars Régionaux 86 - Vienne259 m
CONFOLENS Collège Jean NoelCars Régionaux 86 - Vienne262 m
CONFOLENS Collège Jean NoelCars Régionaux 86 - Vienne265 m
CONFOLENS-MARCHE COUVERT RD30Cars Régionaux 16 - Charente682 m
CONFOLENS Marché CouvertCars Régionaux 86 - Vienne710 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+40,0% évolution globale
43 350 €prix moyen
2024
43 400 €
321 EUR/m² -45,8% Vente actuelle 2021
80 000 €
593 EUR/m² +321,1% 2021
19 000 €
148 EUR/m² -38,7% 2014
31 000 €
443 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics44 · 183 m
Commerces33 · 92 m
Santé11 · 82 m
Sport/Loisirs8 · 302 m
Enseignement4 · 226 m
Tourisme3 · 635 m
Transports1 · 813 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif Andrée Delivertoux108 m · Privé
Médico-social
ADAPEI - Pôle polyhandicap - S de Confolens108 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie248 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chantefleurs313 m · Public
Collège
Collège Noël-Noël331 m · Public
Permis de construire Commune de CONFOLENS
54permis récents
206logements autorisés
11 124 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement94 m²1