UNE MAISON 5 pièces — 55 000 €
19 RUE JOLIOT CURIE 36400 MONTGIVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1094
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1094
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14366810. Sources et méthode
Contexte du quartier
962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgivray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montgivray (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,28,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,92%
Loyer estimé : 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montgivray
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,3% évolution globale
57 500 €prix moyen
2024
55 000 €
671 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2022
60 000 €
706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Sport/Loisirs9 · 191 m
Santé6 · 567 m
Services publics6 · 142 m
Enseignement4 · 971 m
Commerces1 · 863 m
Tourisme1 · 567 m
Écoles (8)
Lycée
Lycée polyvalent George Sand924 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent George Sand961 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Rollinat969 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre1.1 km · Public
Collège
Collège George Sand1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MONTGIVRAY
34permis récents
44logements autorisés
5 524 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement76 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement320 m²1
Declaration prealable mai 2024
5
1 logement18 m²1