UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 900 €
7 RUE DE VERDUN 09000 FOIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 900 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle C442
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro442
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14366738. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 370 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
15 360 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
2%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Foix (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Foix
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/1999 - 04/02/1999
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Foix Urbain31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
FOIX - Place St-Vincent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport65 m
FOIX - Place St-Vincent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport65 m
Allées de VilloteFoix Urbain133 m
Allées de VilloteFoix Urbain133 m
Théophile DelcasséFoix Urbain152 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+66,6% évolution globale
70 580 €prix moyen
2025
72 300 €
1 291 EUR/m² +3,4% 2024
69 900 €
1 185 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2023
88 000 €
1 205 EUR/m² -4,3% 2023
92 000 €
1 460 EUR/m² -37,4% 2022
147 000 €
1 246 EUR/m² +19,4% 2021
123 100 €
3 078 EUR/m² +193,1% 2021
42 000 €
442 EUR/m² -2,3% 2020
43 000 €
754 EUR/m² -56,1% 2020
98 000 €
1 307 EUR/m² +206,3% 2019
32 000 €
800 EUR/m² +28,0% 2018
25 000 €
301 EUR/m² -51,0% 2018
51 000 €
944 EUR/m² -26,1% 2015
69 000 €
585 EUR/m² +9,5% 2014
63 000 €
863 EUR/m² +45,2% 2014
43 400 €
748 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Parmentier261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron301 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Gabriel Fauré462 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Foix477 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Ariège477 m ·
Permis de construire Commune de FOIX
259permis récents
529logements autorisés
39 911 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
17 logements1