UNE MAISON 5 pièces — 246 000 €

5 LOT LA VENDINELLE 31460 VENDINE
Vendu le 23 décembre 2024
2 388 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 246 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²2 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC52
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14363745. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vendine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,4%Chômage
11%Cadres
Population active158
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vendine (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 964 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 13/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1996 - 27/07/1996

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

VENDINE - Les 4 Coins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport755 m
VENDINE - Les 4 Coins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport761 m
VENDINE - Les 4 Coins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport765 m
LOUBENS-LAURAGAIS - En Pinel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport967 m
LOUBENS-LAURAGAIS - En Pinel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport967 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m
🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m
🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
246 000 €prix moyen
2024
246 000 €
2 388 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
200 500 €
1 743 EUR/m²290 m2025
115 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
212 400 €
2 529 EUR/m²49 m2025
84 m²
Voir

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