UNE MAISON 6 pièces — 485 000 €

8 CHE DES VIGNES 44100 NANTES
Vendu le 19 décembre 2024
4 292 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 485 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain321 m²
Prix/m²4 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 40 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle KP31
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionKP
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14363536. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lauriers

Revenus

15 420 EUR Revenu médian annuel
42,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
86%Locataires
64%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,6%Chômage
10%Cadres
Population active1 888
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 622 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

85Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Jean MoulinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO135 m
Jean MoulinNaolib135 m
Jean MoulinNaolib135 m
Jean MoulinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO186 m
Jean MoulinNaolib186 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
62 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
311 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
462 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+223,3% évolution globale
388 667 €prix moyen
2024
485 000 €
4 292 EUR/m² -8,7% Vente actuelle
2020
531 000 €
4 500 EUR/m² +254,0%
2018
150 000 €
3 333 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
265 000 €
2 524 EUR/m²409 m2025
105 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
485 000 €
4 292 EUR/m²0 m2024
113 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
370 500 €
3 668 EUR/m²446 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (494)

Services publics212 · 76 m
Santé145 · 171 m
Sport/Loisirs46 · 128 m
Commerces32 · 147 m
Enseignement28 · 217 m
Transports27 · 222 m
Tourisme4 · 401 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Alain-Fournier217 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Alain Fournier217 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lucie Aubrac278 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac295 m · Public
Service Administratif
Services Inspections Académiques Centre de Ressources et Formation383 m ·

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1