UNE MAISON 6 pièces — 208 000 €

1 RUE DE LA RIVIERE 11000 CARCASSONNE
Vendu le 08 novembre 2024
1 926 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 000 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²1 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ226
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro226

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14360357. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +56,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Moulin Vert-Les Capucins

Revenus

21 120 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
16%Cadres
Population active955
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Barbes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
CARCASSONNE - Barbes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
CARCASSONNE - Portail des Jacobins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport427 m
CARCASSONNE - Portail des Jacobins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport427 m
CarcassonneFlixBus-eu;FlixTrain-eu723 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+76,3% évolution globale
163 000 €prix moyen
2024
208 000 €
1 926 EUR/m² +76,3% Vente actuelle
2020
118 000 €
1 093 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
129 000 €
1 229 EUR/m²268 m2025
105 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 6p
208 000 €
1 926 EUR/m²0 m2024
108 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
85 000 €
850 EUR/m²575 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Barbès108 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcou257 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel306 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Louis334 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis343 m · Privé

Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1